Gare de Saint-Étienne-de-Montluc44360

Description du site

Au sein de la gare de Saint-Étienne-de-Montluc, SNCF Gares & Connexions propose à la location un local de 43 m² en rez-de-chaussée.​

Environnement, accès et services​

Situé au cœur de la commune, cet espace bénéficie de la dynamique d’une gare implantée sur l’axe ferroviaire Nantes – Saint-Nazaire. Elle est desservie par les trains Aléop TER Pays de la Loire, avec des liaisons vers Nantes, Savenay, Saint-Nazaire et Redon. Nantes est accessible en environ 20 minutes, Savenay en 10 minutes et Saint-Nazaire en 30 minutes.

La gare accueille près de 174 000 voyageurs par an. Elle dispose d’un distributeur automatique de titres de transport TER, de deux parkings véhicules, d’un stationnement vélos sécurisé.​

Une commune attractive, entre Nantes et Saint-Nazaire​ > Saint-Étienne-de-Montluc compte 7 780 habitants et bénéficie d’une situation privilégiée entre l’estuaire de la Loire et le Sillon de Bretagne, à proximité des pôles d’emploi et de services de Nantes et Saint-Nazaire. La commune dispose des services du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements culturels et sportifs.
Le territoire connaît également une dynamique économique et commerciale soutenue, confortée par les projets de développement urbain et de mobilité autour des pôles gares. Cet emplacement constitue ainsi une opportunité pour implanter une activité de proximité, un commerce ou un service à destination des voyageurs, des habitants et des actifs du territoire.​
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Modalités​

L’attribution du local s’effectuera dans le cadre d’un appel à projets, prévu fin 2026, pour une mise à disposition envisageable en 2027.​

Le candidat propose le montant de la redevance, en euros et/ou en pourcentage du chiffre d’affaires prévisionnel, en fonction de son activité et des prix pratiqués sur le marché. La proposition est étudiée au regard du projet présenté et des caractéristiques de la gare. Pour les activités économiques et commerciales, sauf exception, la redevance comprend une part variable complémentaire assise sur le chiffre d’affaires, déclenchée à partir d’un seuil annuel défini sur le chiffre d’affaires. Un montant minimum est toutefois exigé : « redevance de base garantie ».

Toutes les activités sont possibles, sous réserve de conformité avec le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUI – disponible en mairie) et de validation par le jury lors de la phase d’instruction des candidatures.

Cet appel à projets porte exclusivement sur la location du local : il ne s’agit ni d’une vente de locaux, ni d’une cession du bâtiment. ​

Pour obtenir plus d'informations, ou demande de visites, veuillez nous contacter via l’onglet « Manifestez votre intérêt » sur le site Place de la Gare – Projet de dynamisation territoriale.​
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